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18 feb 2010

Buscador Inmobiliario

Para los que todavía andáis en la tediosa tarea de buscar piso, o simplemente os gusta realizar, lo que una amiga y ex-compañera mía del trabajo llama, "estudios de mercado", he descubierto un buscador inmobiliario llamado GARTOO.


La idea es sencilla y se reduce a un espacio para escribir la ciudad, calle, zona... y a dos botones para realizar busquedas de compra o alquiler. Además, para afinar la búsqueda, posee los típicos filtros de precio mínimo y máximo, tipo de vivienda, número de habitaciones, etc...
El resultado es igual de sencillo que la búsqueda; descripción, imágen, precio y un enlace para ver su situación en un mapa.
Por último, clicando en los resultados que nos aparecen, nos lleva al portal donde se ha encontrado la "oferta", pudiendo así comprobar todos los demás datos que nos puedan interesar.

Fácil, no?!?!?

9 nov 2009

No doy credito (III)

Cada vez es mas difícil conseguir una vivienda. Por un lado los precios de las viviendas bajan, pero por el lado contrario es mas complicado conseguir un préstamo hipotecario para poder comprarla. Los bancos y cajas han cerrado el grifo y ahora se lo piensan mas a la hora de conceder hipotecas que unido a una tendencia general de tasaciones a la baja ponen un poco mas cuesta arriba las cosas al que esta pensando en comprar un piso.

Por eso cuando lees que el Ayuntamiento de Fuenlabrada pretende llegar a acuerdos con promotores privado para convertir viviendas libres en viviendas de precio tasado miras las cosas con un poco mas de animo. Las viviendas a convertir se caracterizan por ser viviendas usadas o nuevas con mas de un año de construcción que han pasado ha formar parte del stock inmobiliario.

Esta iniciativa del Ayuntamiento de Fuenlabrada que vio a la luz hace pocos días tiene que pasar el visto bueno de la Comunidad Madrid para la firma del convenio oportuno.

1 nov 2009

No doy credito (II)

Después del atracón de salones inmobiliarios de comienzo de este Otoño, aparece una nueva iniciativa.

Mañana Banesto saca a la venta 1.200 pisos con rebajas sobre el valor de tasación de hasta un 40%.
Parece que suena bien, estamos de suerte una nueva oportunidad para adquirir la tan deseada vivienda, pero ojo no es oro todo lo que reluce.

Como dato sólo el 6,9% de la oferta alcanzará la cifra máxima de descuento (la mayor parte de la oferta tiene un descuento entre el 25 y el 30%). Por otra parte para aquellos que estéis buscando piso en la Comunidad de Madrid se ofertan aproximadamente unas 56 viviendas (la comunidad con la mayor oferta de viviendas será Andalucía).

Mañana no olvidéis entrar en
www.casaktua.com.

28 oct 2009

No doy credito (I)

Hoy ha hecho un día primaveral para las altura de octubre que estamos.

No os confundáis, un día aparentemente feliz y tranquilo se puede truncar por menos de nada.

Con mi ingenua sonrisa entro en la sucursal de una caja de ahorros por todos conocida. Llamo al timbre para que me habrán y espero unos veinte minutos a que me atiendan.
Ha llegado mi turno, un amable empleado me atiende dándome un apretón de manos:
- ¿que desea usted?
- Vengo a informarme sobre una hipoteca para comprarme un piso.
- Si no tiene el 80% del valor no podemos concedérsela.

Acto seguido me cae un jarro de agua fría del cual todavía me estoy secando. A continuación empieza a explicar que si podrías si te avalan, que necesitan hacer un estudio pormenorizado, que si estas soltero, que si tienes pareja, que a cuantos años la quieres (para lo cual interviene la esperanza de vida), que si fumas, que si bebes, que si haces deportes de riesgo...

En fin todo son facilidades para tenerte atado por poco hasta tu jubilación o en el peor de los casos dejar en herencia a tus hijos una hipoteca fabulosa.

Lo mejor de todo se produce al imprimir mes a mes todo lo que tienes que ir pagando de capital y de intereses, después de recorrer los tropecientos meses aparece la suma total de lo que tu has solicitado, del capital que le has tenido que pagar y de los intereses... calma... respira hondo.

Sales del banco hace un buen día de otoño, soy feliz..

Miras al cielo y ves la respuesta a todas tus frustraciones pasajeras...